С марта по апрель 2019 года в Тольятти снизились цены на вторичное жилье

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки опубликовал отчет о ситуации на рынке недвижимости в городах Самарской области в апреле 2019 года.

Специалистами было проанализировано 15 392 предложения о продаже на вторичном рынке жилой недвижимости.

На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 6 878 квартирами. На втором месте находится Тольятти – 4 802 квартира. Замыкает список Похвистнево – 123 квартир.

В Тольятти наибольшее количество предложений (54,0%) приходится на Автозаводский район, что обусловлено структурой данного района — плотная квартальная жилая застройка.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в апреле 2019 года составила 47 423 рублей.

Самая высокая цена 1 кв. м – в Самаре – 59 927 руб., самая низкая – в Октябрьске – 23 049 руб, в Тольятти — 40 600 руб.

Согласно результатам проведенного мониторинга, в Тольятти отмечается отрицательная динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города. По отношению к предыдущему периоду (март 2019 года) снижение составило 273 руб. (0,67%).

Наиболее активным в апреле 2019 года был рынок в Жигулевске (индекс активности – 8,7), наименее – в Кинеле (индекс активности 3,3). В Самаре данный показатель равняется 5,9, в Тольятти – 6,8. Индекс активности – это соотношение количества предложений к количеству жителей.

«Анализ ситуации на рынке недвижимости городских округов Самарской области демонстрирует стабильное повышение количества предложений к продаже. Что касается средней удельной цены, то она также имеет с начала года положительную динамику: по отношению к январю 2019 года рост составил 1 112 рублей или 2,4%, за месяц прошла положительная коррекция в размере 638 рублей (или 1,36%). По отношению к аналогичному периоду прошлого года рост составил 7 038 рублей или 17,43 %», – сообщила руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Нина Шумкова.

Источник