В Тольятти продается квартир все больше и больше

На вторичном рынке Тольятти предлагается к продаже 3957 квартир. Об этом сообщает областной фонд жилья и ипотеки. Полгода назад на реализацию был выставлен 3071 объект недвижимости.

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на Новый город (Автозаводской район) — 53,9%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка).

При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» — 34,9% от общего количества предложений. Меньше всего продается «сталинок» в пос. Шлюзовом и Комсомольском районе — по 0,3%.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке приходится на Новый город, при этом преобладают однокомнатные квартиры — 20,9%. Реже представлены трехкомнатные квартиры в Поволжском — 0,3% от общего количества предложений.

По результатам мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Тольятти составила 39,8 тыс. рублей. Для однокомнатных квартир этот показатель равнялся 40,8 тыс. руб. за 1 кв. м, для двухкомнатных — 39,2 тыс., трехкомнатных — 39,1 тыс. рублей.

«В начале 2018 года вторичный рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался слабой отрицательной динамикой. Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах находилась в районе 39 тыс. рублей. Июль 2018-го был отмечен небольшим ростом, средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади вплотную приблизилась к отметке 40 тыс. рублей», — анализирует ситуацию руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ Нина Шумкова.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади у однокомнатных «элиток» в Старом городе (59,4 тыс. руб.), а минимальная — у трехкомнатных в современных панельных домах в Поволжском — 25,1 тыс. рублей.

В секторе аренды представлено 630 уникальных предложений. Из них 52,1% — однокомнатные квартиры.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводский район (Новый город) — 58,6%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13,5 тыс. руб./месяц, при этом однокомнатные — 10,2 тыс., двухкомнатные — 14,2 тыс., трехкомнатные — 22,6 тыс. рублей.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» — 31,2 тыс. руб./месяц, минимальная — у однокомнатных малометражек — 7,2 тыс. руб./месяц.

Источник